買屋可以有100個理由，不買也有一百個理由
底下看不到太子、安平、安南、南區、南縣的case
因為個人因素不碰這些建案
底下也看不到富立、府都的建築
因為我實在是負擔不起
茲分享個人看大樓經驗
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A.植村樹
虎尾寮唯一大樓
當初會看那邊住宅的原因不外乎是道路規劃方整
近交流道往南科方便，離市區也不算遠
放棄的原因...
1.地震帶 (10年週期..不信者恆不信)
2.上下班或往市區乍看短距離，實際開過卻是另一回事，到南市最近的休憩區安平更是要命
3.交通出入口免不了經過夜總會，且週邊不夠明亮，家人若體質敏感較易疑神疑鬼
4.價位偏高
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B.國泰萊茵世家
地段不錯，標準的都會區
紮實的建材，公設雖沒有不切實際的規劃，相對來說也就是沒驚喜之處
出入巷道觀感不佳我覺得是滯銷的原因、且處處已是過時的設計
最大的致命傷是沒有我喜歡的格局(總覺得窄小)
且就算是高樓層，也無較佳景觀
價格雖然已經有降價出售，但對一個賣不出去、囤積過長的物件來說
價位仍屬偏高
不過那邊的經理透露旁邊還會蓋一個高級大樓、有望提高出入巷道問題
願意一搏的朋友可以再去談一下價格
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C.成功世紀
這是我看過最富麗大器的外觀
卻也是我看完後、觀感落差最大的個案
建物週邊綠地有限
公設的設計方面，游泳池值得一提，
自然採光、水道設計，是我看過最棒的大樓泳池
但其他的公設就讓我搖頭頻頻
格局小、設施也跟建物外觀落差極大
該建案的高樓層看的到安平的夕陽是第二個優點
相對的你卻要付出較大的代價才能享受的到
因為他連低樓層的售價都很讓人啞口無言(忘了這裡是台南市?)
格局方面則平整有序，
總之這個建案我的觀感真是五味雜陳
好壞對我來說都很極端
ps.這裡有全台南市最貴的停車位，也有最可愛的馬桶(這好像有點不相干...Orz..)
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D.世紀之門
地段不錯，是學區也是商區 (學區相當棒，有能力的可以一路唸到大學)
適合自住，不適投資；畢竟週邊空屋太多，
(但我還是看到一堆投資客傻傻的被套在裡面，以為學區+商圈可以供養吧)
成大、奇美、台南醫院都在10~15分鐘車程內
離火車站、開元東寧北門商圈都近在咫呎
公園綠地也有一定數量與規模，至於格局則有多種規劃
高樓層，白天有遠山藍天都會景觀，晚間則無驚喜之處
(加油站那一面有夕陽，但你得買高一點，且有西曬之虞)
但也不是沒缺點
1.避開加油站跟與後面大樓對望的兩個面，你只剩下兩面可以選擇
2.地下室的游泳池不知道能維持多久，公設華麗是優點也是缺點，最明顯的就是實際的電費支出
3.旁邊有夜市有吵雜之虞，最後就是往兩大交流道都得堵上一陣子車(往永康交流道繞走堤岸較快)
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E.松下館
地段在一度繁榮的小北，是優點也是缺點
(小北之後的未來沒人知道，也算是種豪賭吧)
工地腹地太小，不太能想像之後能有大格局
目前還在構工，所以也沒太多可以描述
建商賣點在於大量的電子化產品，對我來說卻也是兩面刃
(電子化的產品，過幾年壞了通常都是得買新品...修都不划算甚至沒備品)
而且樓層得買高一點
畢竟週邊都是一些老舊社區，景觀不會太好
交通方面，休假往商圈或安平遊憩都不算太遠，往交流道則同樣繞走堤岸比較快速
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先打上這些，希望對還在找房子的有幫助